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2019.09.24
经过多方收集整理，中国共有23个顶级别墅项目，按单幢售价排名如下：
1、融创·苏州桃花源：总价3000万-10亿
这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，正是近日被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。开发商参照拙政园造园方式，自己仿造了一个苏州园林，总价最低3000万元。
2、北京玫瑰园：约9亿
北京玫瑰园是以北美风格为主的大型高档别墅区，项目从园林到建筑均遵循“黎塞留新古典主义”影响下的北美理性风格。它位于素有上风上水的京城西北部，在燕山与太行山的环绕之内，大学城高教园区的坐轴心点，历经金、元、明清几代六百余年，是数朝皇家首选的风水宝地。园区内有以商务交流为主的蒙大拿俱乐部、有以美食原味著称的名古屋餐饮会所、以运动休闲见长的布勒期堡建身中心、有享受汤泡的加勒比温泉会所。
2007年5月12日开盘的四期Richelieu位于整个玫瑰园的东北部，20套独栋别墅错落有致地分布。大户型别墅户型为864-5000平米，价格为3122万至八亿九千六百万。户户门前小溪流水、户户立体式庭院设计，每一栋都是别墅的收藏品。
3、檀宫：最贵4亿/幢
西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地，曾创2005年存量房价格纪录，2012、2014年二手房最高价格纪录。
4、远洋·LAVIE：1~3.9亿
远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。2017年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价最低1亿元。
5、广州大一山庄别墅：约3.8亿
广州大一山庄共规划为79栋158套住宅。独栋别墅，每栋价格8000万起，最贵约3.8亿。项目聘请世界各国的顶级设计师每栋别墅都是唯一的艺术建筑。把生活和艺术融合在一起。所有价格是比较高的，但是买的人还是一样的多。
6、长安壹号：8800万~3.5亿
项目区域：北京
长安壹号，师法凡尔赛宫、美泉宫等世界宫殿设计精粹，规划容积率仅为0.32的别墅社区，以960-2600㎡全采光纯独栋，以世界人居最高形制，回应土地的馈赠，为居者身份注脚。
7、北京运河岸上的院子：单幢最高价3.0亿元
北京通燕高速与长安街一线相通，天然的城市绿肺，纯独栋院落别墅。所有的设计都是由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅，不愧是中国最豪华别墅之一。
8、泰禾·中国院子：3亿
9、深圳万科天琴湾：单幢最高价2.3亿
深圳天琴湾地理位置可算是得天独厚,体现了“天人合一”的设计理念。是顶端豪华单体别墅，建筑风格以现代为主。完全是充分利用了当地的优势。融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界。这处别墅将成为深圳极具代表性的的中国最豪华的别墅群落之一。
10、上海佘山世茂庄园别墅价值：约1.55~2.05亿
上海世茂佘山庄园以欧式建筑风格为主，位于佘山国家森林度假区内，别墅群临月湖而建，规划占地面积千余亩，分两期开发。该楼盘二期于2008年7月开盘，平均销售价格为5万元/平方米。其中一套签约成交价格达到2.05亿元;另一处别墅的成交总价为1.55亿元。
11、大连万科西山别墅：单幢最高价2.亿
万科西山别墅拥有众多城市级配套。也是政府着重打造的西山湖湿地公园、还有五星级的酒店。整个别墅区域便利的交通网。独特的设计和独占地理优势，吸引了更多的上流人物。
12、北京龙湖颐和原著价值：2亿
龙湖颐和原著一栋面积达2546.79平米的楼王售价逾两亿之巨。龙湖颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风上水”之地。丰富的水源涵养了茂盛的绿化，历史上形成了以“三山五园”为代表的皇家园林；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。
龙湖颐和原著项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，总建筑面积在1000平方米以上，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。
13、深圳观澜湖高尔夫大宅：约1.8亿
观澜湖高尔夫球会，横跨深圳与东莞近20平方公里的青山绿水间。经过15年的不断发展，目前观澜湖拥有12个球场216洞世界第一大高尔夫球会；五星级骏豪酒店；51片网球场的亚洲最大网球中心；世界高球教夫在此成立的大卫。利百特高尔夫学院；三大顶级商务会所及世界顶级的SPA中心…12平方公里政府永久生态保护区，仅供成就人生珍藏的奢侈与唯一。
观澜湖高尔夫大宅建筑面积700平方米。首层建筑面积为280平方米，设有客厅、餐厅、阳光八角书房等公共空间；二层建筑面积为199平方米，设有两间卧室套房、一间阳光八角书房和一个起居室；三层建筑面积222平方米，是私密空间卧室。
14、成都牧马山蔚蓝卡地亚别墅：1.8亿
规划修建500栋纯独栋别墅。它的设计团队从欧洲带回来了新的设计元素，将奢华与精致、极致与享受的元素融入在别墅建筑设计里面，将奢华的名流生活情景再现于私人生活中。
15、北京东方普罗旺斯:约1.7亿
东方普罗旺斯于2009创下的1.7亿的惊人记录，售出的这栋楼王，面积为2081.32平米，均价高达81679万元。
现东方普罗旺斯三期的中央大湖区水景王座由温榆河、老河湾、拉斐特城堡公园三水交织汇聚的11000平方中心湖位于整个社区的正中心位置，此次东方普罗旺斯全新推出的独栋新作正是环绕中心湖景展开。500-1800平方独栋别墅不仅在建筑上延续了之前广受好评的纯正北美风格，更将大庭院优势发挥到极致，每户均拥有1-5亩私家庭院，取湖景、河景、城堡公园景等多元景观要素，传续东方普罗旺斯水景独栋经典。更设置7000平方专属湖畔会所，设有室内外游泳池、室内篮球馆、室外网球场、温泉SPA、健身等功能。会所景致幽深，室外设置亲水平台及湖畔餐吧，为光彩照人的法式逃逸生活另添闲趣。湖畔会所与社区8000平米低密度独立商业集群中的双语幼儿园、中西品牌餐饮、购物休闲等国际化设施一起，共同构筑东方普罗旺斯周到舒适的高尚别墅生活。
16、广州颐和高尔夫庄园：1.68亿
颐和高尔夫庄园，为纯千万级城央山地别墅，位处白云山山脉支脉凤凰山畔，是全广州离国家级风景区南湖最近的别墅，也是唯一能看到白云山7重山脉景观、南湖百万平方米湖面、聚龙山山脉的别墅，整个别墅群由国际标准高尔夫球场环绕。而这栋1.68亿绝版别墅是颐和高尔夫庄园的楼王单位，建筑面积超2000平方米，配有私家party泳池、私家网球场、私家影院、私家博物馆、私家游艇码头、私家会所、私家平台广场、私家大花园等尊贵设施，处处能体现业主的尊贵身份和地位。庄园楼王被广东一名私营企业主购买，成交价格为1.68亿元，除包括全屋现代中式风格的装修外，将赠送订制的价值800万元左右的新款劳斯莱斯加长版幻影6.7轿车以及价值500万元左右的私人直升飞机。
17、九间堂别墅：最贵1.6亿
位于上海浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。
18、上海华洲君庭：最高1.5亿
华洲君庭整体品质达到顶级水准。每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。别墅外部造型庄重沉稳。完全能和国外的别墅设计相媲美。别墅的室内设计也是聘请的国外设计师量身定做的设计风格。
19、绿城玫瑰园：1亿-1.3亿
上海最好的低密度纯独立别墅区，没有之一！容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等，每栋房源风格都不重复。
20、北京“山上的别墅”：约1.14亿
“山上的别墅”是由北京三基地产开发的首个亿元级别墅区。该项目邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园，项目总共有共十一栋独栋别墅，每栋售价均在亿元以上。“山上的别墅”刷新了北京别墅项目的价格纪录，成为北京首个“亿元级别墅区”。
21、北京泰禾红御别墅：约1亿
泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，泰禾红御101栋，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅，含9种主力户型及6栋单栋顶级大宅。主力户型在500-700平方米之间，6栋“顶级大宅”造价都在8000万元至1亿元，均每栋占地3-4亩，拥有私家水系。总体容积率0.33。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。
22、恒大丽宫：8400万/幢
项目地址：顺义机场高速杨林出口西行800米
主力户型：四居四居以上|1058-1544m2
23、绿城江南里：2860-6000万
项目区域：杭州
江南里总用地面积3.4万平方米，容积率不大于0.7，总建筑面积5.2万平方米，园区规划76户。建筑主体形制为两层住宅物业，采用中式风格与围合式庭院形成极具传统生活的意趣空间。
江南里源承杭州城的里弄文化、坊巷形制，布局开合严谨，有序有趣，映现出大隐与市的生活理想。院内的天伦和乐与院外的谦和有度，共同铸就了中正平和的传统居住文化。