世界上最贵的私人住宅，大概值多少钱？
在找到答案之前，我们可以先来看看前首富比尔·盖茨的家，位于美国麦地那的湖边豪宅。
根据财经媒体BusinessInsider的估计，这栋装满了黑科技的庄园目前价值高达1.3亿美元，约合8.23亿人民币，是世界上最知名的富豪住所之一。
比尔·盖茨在麦地那的豪宅
但最近，一栋私人住宅的拍卖新闻，让比尔·盖茨这样的“newmoney”相形见绌。
这栋正在挂牌中的豪宅位于罗马市中心，名叫奥罗拉别墅，起拍价为4.71亿欧元，约合人民币33.65亿元！让它成为了世界上最贵的在售私人住宅。
奥罗拉别墅
它的主人是72岁的丽塔·邦康帕尼-卢多维西公主，你可能没听过这个拗口的名字，但在美国和意大利，她都是一位大名鼎鼎的风云人物。
给奥罗拉别墅挂出33.65亿元的天价，并不是丽塔公主信口开河。
丽塔·邦康帕尼-卢多维西公主
这栋房子里藏着的宝贝，随手拿出几件都能成为世界级美术馆的镇馆之宝，例如米开朗基罗亲手雕刻的潘神像、伽利略的望远镜、法国国王路易十五的亲笔信……
其中最夸张的，是1597年时文艺复兴现实主义大师卡拉瓦乔，在别墅二楼天花板上绘制的巨幅壁画《木星、海王星和冥王星》。
《木星、海王星和冥王星》卡拉瓦乔，1597
这是卡拉瓦乔已知的唯一一幅天花板壁画，也成了奥罗拉别墅最为艺术迷所熟知的标签。
这栋天价别墅背后的澎湃历史，和丽塔公主自己充满争议的人生故事，同样被罗马人所津津乐道，上演着一出艺术与八卦共舞的好戏。
01
房间内藏着艺术宝藏
奥罗拉别墅始建于1570年，当时这里曾是凯撒大帝的旧居，属于萨鲁司特花园遗迹内。
经历了400多年的历史穿梭，现在这里已经成了富人区威尼托大街，是罗马真正的“上只角”。
用罗马美国学院一位教授的说法：“西方的全部历史都在那栋楼里。”
别墅前门的大理石可以追溯到公元100年的哈德良时代，而更为惊人的，则是从文艺复兴时代开始，这里累积的大量艺术宝藏。
奥罗拉别墅占地3000平方米，内饰极为繁华精致，它的名字“奥罗拉”就来自一楼门厅天花板上的一幅奥罗拉女神壁画，壁画的作者是400年前的巴洛克绘画大师圭尔奇诺。
奥罗拉女神壁画
卡拉瓦乔现世留存的唯一一幅天花板壁画《木星、海王星和冥王星》，就位于别墅二楼的一间房间顶上。
这位有着“坏小子”之称的现实主义绘画大师，在1579年受邀为时任房主红衣主教德尔蒙特绘制了这幅3米宽的壁画，并在画中藏入了带有浓重卡拉瓦乔印记的自画像。
上图男子的脸是卡拉瓦乔自画像
在过去几年中，卡拉瓦乔画作的拍卖估价常会超过1亿欧元。而这次仅这幅壁画，就有专业机构估价3.1亿欧元，约合21.5亿人民币。
而房主丽塔公主最爱做的事情，就是每天躺在这幅神作天花板的正下方，静静心心地做瑜伽，同时抬头看着画中描绘的人物和宇宙，感受神性与天地。
照这幅壁画的单价看来，整栋别墅开价4.71亿欧元好像还有些“让利”——因为除了这些大师壁画之外，奥罗拉别墅的40个房间里摆满了文物，包括古老威尼斯军舰的门、伽利略送给教皇家族的望远镜等等。
2010年夏天，王子夫妇在储藏室里偶然发现了15万页的历史文献，其中还包括玛丽·安托瓦内特公主给外公路易十五的来信。
每每有参观者到访，丽塔·邦康帕尼·卢多维西公主还会把这些几百年前的亲笔信一一展示。
别墅的花园有着杰出的血统，这里在罗马时代就是凯撒大帝的私人花园，所以在建造时就出土了大量古罗马遗迹，其中许多至今仍作为花园装饰品保留着。
花园中的镇园之宝，则是文艺复兴三杰之一米开朗基罗的真迹潘神雕像，同样也是无价之宝。
米开朗基罗的潘神雕像
02
意大利贵族与纽约名媛
现任房主丽塔公主，和丈夫一起在这栋别墅里度过了15年时光。直到2018年，丈夫尼科洛·邦康帕尼-卢多维西王子因病去世，这也成了这次房屋出售的导火索。
邦康帕尼-卢多维西（Boncompagni-Ludovisi）家族，在意大利有着悠久且辉煌的历史。在与邦康帕尼家族合并之前，卢多维西家族出过两位教皇，创立了现代教皇选举制度。
1621年，红衣主教卡迪纳尔·卢多维西购买了罗马的这座庄园，其中就包括后来的这座奥罗拉别墅。这些参与“装修”的文艺复兴艺术大师，也都是这位红衣主教的好友。
在1681年两家合并成为邦康帕尼-卢多维西家族后，他们甚至还成立过自己的独立国家皮翁比诺公国，直到1801年被拿破仑征服。所以现在的邦康帕尼-卢多维西夫妇，就沿用了皮翁比诺王子和公主的头衔。
但在2003年嫁入这个意大利贵族家庭之前，这位丽塔公主却有着相当复杂的过往。
她的原名叫丽塔·卡彭特，1949年出生于美国得克萨斯，天生丽质相貌出众，同时有着聪慧的头脑。
从得州大学毕业后，她有过一段短暂的参政经历，期间结识了第一任丈夫、新民主党党鞭约翰·詹雷特。
婚后，她冠夫名成了丽塔·詹雷特，因为过人的交际能力，在政坛八面玲珑四处逢源，被华盛顿媒体评价为特区最有活力的女性之一，俨然成了一位政治明星。
但好景不长，这段婚姻只维持了4年。1980年，约翰因受贿被定罪，两人很快离婚。
丽塔竟然高调登上了《花花公子》杂志，大秀性感身体的同时，还附文一篇“国会妻子的解放”，爆料两人曾在国会大厦的台阶上翻云覆雨，花心的丈夫还总是在应召女郎中间流连……
这些桃色细节的疯传，让丽塔真正成为了全美的风云人物。
03
“希望国家能买下它”
靠着自己手头的名人资源和交际花的本事，丽塔在1994年开始了新的事业——房地产。
她最大的一笔生意，是在1998年把纽约的地标建筑之一通用汽车大楼以8亿美元价格卖给了特朗普，之后该大楼被多番倒手，价格一度创下北美房地产销售纪录。
丽塔的房地产生意一直做得顺风顺水，客户也开始向海外拓展。2003年，新的缘分来了——意大利的一位贵族托朋友找到了丽塔，想让她当自己的经理人，开发一家酒店。
这位意大利贵族，就是尼科洛·邦康帕尼-卢多维西。
“纽约满大街都是王公贵族”，丽塔一开始对这位王子颇为不屑。但飞到罗马后，两人见的第一面，就坠入了爱河。
尼科洛并不是一个好吃懒做的旧贵族，反而有着相当优秀的文化造诣。他在苏黎世联邦理工学院毕业后成为了化学工程师，精通七门语言，对欧洲历史烂熟于胸，同时精于建筑设计和艺术。
“他在各方面都很杰出，最无关紧要的一点，就是他是个王子。”丽塔这样说过。
2009年两人成婚，她的头衔成了丽塔·邦康帕尼-卢多维西公主，安心成了丈夫的贤内助。
邦康帕尼-卢多维西家族本身就是欧洲古代雕塑最大的收藏者之一，加上在20世纪陆续整理的艺术品收藏档案和真迹手稿，以及2010年在奥罗拉别墅中发现的大量文献，大量的管理工作都由夫妇俩共同负责。
他们也将很多珍贵的史料捐赠给了梵蒂冈档案馆，同时决定开放奥罗拉别墅，让这座有着丰富艺术宝藏和历史价值的建筑，能够真正像一座博物馆一样被更多人参观，丽塔亲自担任导游和讲解员。
去过那里参观的人，都对丽塔对于艺术的热情赞不绝口。虽然她当时已经60多岁，但仍然风采依旧，会站在卡拉瓦乔的壁画下向参观者动情地介绍：
“很难想象卡拉瓦乔并不认识伽利略，看看这双手——他正在推开太阳。”
2018年，丈夫尼科洛去世。在遗嘱中，他赋予了妻子余生中留在奥罗拉别墅的权利。如果出售，房产收益将在她和自己与前妻的三个儿子间平分。
然而，他的儿子们却对丽塔留在别墅的权利提出异议，双方闹上了法庭，最终法官裁定必须将奥罗拉别墅拍卖。
第一轮拍卖已经在上周结束，最终因无人出价而流拍。但丽塔似乎还没有降低房子价格的打算，同时发起了请愿书，希望意大利政府能拿出资金购买这栋奥罗拉别墅。
由于该建筑受文化部保护，一旦有人在拍卖会上同意出价，意大利政府有权以相同价格购买。
“我希望国家能收下它，但我不知道他们能不能拿出这么多钱，这就是问题所在。”