欢迎加入拙勇堂,国内有名的房地产财商社群.房产培训:买房淘笋,高价卖房,银行融资,装修代售;被动收入:二房东包租,长租公寓,溢价出租,民宿运营,副业赚钱;富爸爸财商:富人思维,现金流游戏,低风险证券投资理财…
斌的目标：专业房东+投资人+讲师
《分散式整租进阶集中式整栋三步法》
一、【每一步起初】
2、熟练长租公寓操作九步法；
例如：一天成本1000元，如果因为种种原因拖后了几天，成本就是一空就是几十套房一天，所以做整栋，一定要熟练九步法，在装修期内完成，提早一天完成就是一天的利润；
3、谈判沟通能力的提升
做分散长租一般是四五套房子的房租，整栋的房东则更不一样，他们是有几十套房，甚至整栋的人，所以一定要刻意练习与高阶房东的谈判沟通能力；
《优势谈判》：非常有效；
整栋房东画像：
①富二代，大方，随和；
②自已打拼50-60岁，有非常丰厚的创业经验，大部分是老板，能力、阅力都是非常强，【找开豪车的房东】
学会和牛人聊天，中介的店长，一定要多和房东多聊天；
金句：
每一个私下的付出都会成为你财富倍增的支撑
今天偷的懒，就是明天跳的坑
二、【第二步房源多多的秘密】
亲100只青蛙，找1个青蛙王子，然后不断亲吻这个王子；一定要不断维护老客户，新客户不如维护好老客户；因为王子身边有一群王子；
坚持每天的富人聊天，提升自己的能量，格局；
三、【租客比房子多的秘密】
批发是社会化大生产过程的重要环节，长租也可以做批发；找公司需要承租好多房做宿舍的，利用中介做杠杆，去写字楼发传单，提前储存客户
四、【长租的意义】房子是工具，被动收入是手段、生活才是本质
2、无限链接牛人，他们创造财富的能力大于房子增值的速度；
3、最终的目的是回归生活，支配和链接房东的资源和圈子，又能帮助更多的伙伴
思考：找出你朋友圈最有钱的人，不断的去链接他们，进入他们的圈子
轻松学习副业赚钱、房地产投资、低风险证券理财等方面知识，提升个人财商，实现有钱有闲有爱的人生梦想。