--位于上海迪士尼乐园和浦东机场之间的高端奥特莱斯开发项目
合资企业团队SilkRoadHoldings专门负责地标性的佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯（位于北京和天津之间的武清）。该项目于2011年中开业，已经树立了中国奥特莱斯购物的标准。SilkRoadHoldings又继续向南推进，于去年12月在广州收购了第二个项目地块，这是该公司意于未来数年在中国多个门户城市复制佛罗伦萨小镇成就的战略的一部分举措。
“上海佛罗伦萨小镇”所容纳的名品店总面积约为54,000平方米，将200多个顶级意大利、国际和中国品牌进驻项目。户外步行街零售项目将有两层，分为几种不同的购物环境。上海佛罗伦萨小镇将融合经典的意大利佛罗伦萨和威尼斯建筑风格，无可匹敌地汇聚了众多原创奢侈品牌系列，打造卓越的设计师产品体验，并且全年打折。项目开发工作预计于2013年下半年开始，2014年底完工。上海佛罗伦萨小镇将以Prada、Gucci、Burberry、Ferragamo和BottegaVeneta等知名品牌带来真正的国际化体验，从而扩充上海名品店的格局。
威特集团公司首席执行官HowardLi补充说：“佛罗伦萨小镇是数百万中国消费者和游客购物、休闲、娱乐和享受美食的理想之所。它将极大地推动国内消费和经济增长。我们非常感谢当地政府对于这个项目的不断支持。这是体现中国是世界上较佳海外投资地和商业机遇发源地之一的较好实例。”
亨德森房地产亚洲总监ChrisReilly补充说：“上海是个绝好的机会，一些奢侈品牌已经对这个项目表现出了极大的兴趣。上海项目的成功将得益于消费者较高的富裕程度和品牌意识，这与上海佛罗伦萨小镇项目的魅力相吻合。”
编辑附注
关于亨德森房地产
亨德森全球投资为一家独立的富时250指数公司，在全球管理的资产达1,067亿美元（截至2012年12月30日）。亨德森于亚太区的业务发展已逾15年，总部设于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、东京及北京设有办事处。亨德森于区内管理的房地产资产涵盖范围全面，包括直接投资、间接投资及房地产证券。零售房地产被公认为亨德森的核心优势，占所管理的直接房地产资产逾50%。
亨德森于直销中心商场行业拥有重大权益，目前与McArthurGlen以合作夥伴关系管理业已成熟并拥有市场领导地位的欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金。目前，亨德森代表其客户持有跨越8个国家的13家直销中心商场，投资组合价值逾20亿美元。
关于Fingen集团
Fingen集团创立于1979年，其业务集中于三个领域：时装、零售及房地产开发。房地产开发业务包括主要为零售以及住宅/酒店资产的投资组合，其价值约达18亿美元。该项业务目前管理逾20个开发项目，总表面积逾60万平方米。于时装及零售领域，Fingen集团已持有多项特许权并引进了部份全球主要品牌，包括CalvinKlein、Guess及JeanPaulGaultier。有关品牌与许多意大利主要品牌拥有稳固关系，为其直销中心业务提供有力支持。
RDMFingen的业务始于意大利，于当地拥有成功进行房地产开发项目的稳健记录。名品直销中心（DesignerOutlets）以策略方式分布于意大利全国各地，所在地点经过细心挑选，务求尽力提升收入。FingenRDM发展的项目包括欧洲较大型的直销中心塞拉瓦莱（Serravalle）。FingenRDM是中国的下一代名品直销中心的发展商。作为同类公司的始创者，FingenRDM发展了毗邻北京的名品直销中心佛罗伦萨小镇，发售的品牌包括Prada、Ferragamo、Armani、Burberry、Fendi、Tods、Bulgari、Zegna、Celine及Dunhill。
Fingen集团自1986年起拓展业务至中国，时至今日，在意大利管理团队的支援下，已于当地建立具备丰富经验的直销中心业务。中国的营运总监于直销中心领域拥有逾15年经验。北京佛罗伦萨小镇的中心经理于过去七年一直负责管理直销中心，包括于中国的两家直销中心。
关于合作伙伴关系
亨德森全球投资（HGI）与FingenRDM（Fingen集团的房地产服务公司）于2004年开始携手合作，自此建立了紧密而成功的合作关系。HGI透过其欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金，与McArthurGlen以合作夥伴形式投资于欧洲部份较大奢侈品牌直销中心计划。下图详述HendersonFund所拥有的购物中心：
Fingen集团已发展5个意大利奢侈品直销中心，包括SerravalleScrivia（亚历山德里亚省）、CastelRomano（罗马）、BarberinodiMugello（佛罗伦萨）、NoventadiPiave（威尼斯）及theMarcianise（卡塞塔）。Fingen集团的业务模式结合房地产开发、时装及零售。公司业务遍及欧洲及亚洲，员工超过2,000名。
关于佛罗伦萨小镇
佛罗伦萨小镇的总占地面积为6万平方米，可出租总面积为4.2万平方米，集合了顶级意大利奢侈品牌及世界各地的优质时尚品牌。在四个各有特色的购物区内：奢侈品、国际名品、运动及户外、休闲，消费者可以按直销中心价格购买各式各样的产品。
佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯以真正的意大利风格着称，配合令人赞叹的建筑设计，例如踏上贡多拉小舟在清澈的运河上穿梭小镇之间，可以尽情浏览典雅的竞技场及桥梁、优美的喷泉，以及别具浪漫气息的广场及长廊，更可品嚐来自世界各地的大量美食及享用露天咖啡馆。佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯为中国消费者带来前所未有的购物体验，为家人、朋友和爱侣提供全日购物享受的较佳选择。
佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯位于北京与天津之间的高速发展乡镇武清区，透过便利的高速公路、国道及京津高速铁路网络连接至附近的都会城市。每天计有22班列车于武清区停靠，而列车站距购物中心的主要入口仅100米的距离。
重要信息
亨德森全球投资（新加坡）有限公司及其附属公司在此称为亨德森全球投资。本文是根据亨德森全球投资的研究分析编写而成，同时可反映本公司的观点。本文的内容仅作为资讯、说明或讨论用途，不应被视为任何投资决定的建议，也不应取代您个人的判断。本文中所包含的资讯尚未经新加坡金融管理局(MAS）审查或认可。
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