“汉十条”出炉！武汉多措并举，金九银十可期

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9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端发力，支持刚性和改善性住房需求，促进市场持续平稳健康发展。

从具体条款来看，既有购房补助、公积金额度提高等普惠措施，也有改善家庭住房认定、盘活存量资产等创新政策，充分体现因城施策思路。

限购方面，本次全面取消二环内住房限购，至此，武汉实现全域不限购不限售，可以满足各类购房家庭需求。

创新举措包括，多孩家庭购房贷款，第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

此外，今年底之前，阶段性提高公积金贷款额度，购买首套房有1万元补助，换购家庭补助1%增值税，十月房交会期间还有购房契税补贴。

企业纾困方面也有大动作，自持的商办物业可以整体转让，已出让存量地块可收回重新规划利用，鼓励产品创新，建造好房子；设立房企白名单，落实差异化监管等，这些措施更加精准，有助于优化市场供给结构，切实降低企业经营压力，加快去库存，恢复企业投资信心，促进房地产的高质量发展。

自8月底以来，已有南京、福州、济南、郑州、沈阳等省会城市，陆续解除限购限售等，武汉“汉十条”措施发布，也在市场预期之内。

中指研究院认为，相较于同类城市，武汉新政体现了创新特点，力度较大，有助于企业端信心恢复，再加上消费端的促进政策，房企投资拿地的积极性也会提高，最终达到市场发展的良性循环。