惠州机场公司电梯维保服务

广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司（以下简称“采购人”）现就惠州机场公司电梯维保服务，邀请有相应资格的合作商（以下简称“报价人”）进行网上竞价。

*.项目概况：

*.*项目名称：惠州机场公司电梯维保服务

*.*项目编号：HZJC-CG-*******

*.*项目内容：惠州机场公司**台电梯维保服务采购，具体要求见采购人需求。

**.*项目限价：******元/年

*.*.*报价人必须对全部服务内容进行报价，报价包含所有税

费，为含税价。

**.合格报价人条件：

*.*在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人。

*.*报价人近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；同时，报价人（包括其关联公司）近三年未与广东省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁。（须就此项内容提供承诺函并加盖报价人公章，格式样版见附录*）。

（注：事业单位不适用上述第*.*条第（*）款。）

*.*法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，否则全部取消资格。

*.*未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入拒绝合作名单。

*.*本项目不接受联合体报价。

*.*持有市场监督管理局发放的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含：电梯安装、维修；许可子项目包含：自动扶梯和曳引驱动乘客电梯）。

*.*需有近三年公共场所（机场、汽车站、商业综合体、图书馆、酒店等）电梯维保经验，报价人须提供合同证明材料。

*.报价文件的有效期：

本项目报价文件的有效期为报价文件提交后**天之内。

*.报价人报名方式

*.*报价人应在广东省机场管理集团有限公司招标、采购管理平台（wz.gdairport.com）主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的合作商登记信息，登记为合格的候选合作商（已注册的除外）。

*.*资格预审结果查看：

*.竞价答疑：

*.递交资格预审文件要求：

项目公告及资格预审报名期间，报价人应按竞价公告第三部分网上竞价报名文件要求在系统中提交纸质扫描版资格预审文件。若报价人提交的资格预审文件存在下列情况，将不能通过资格预审：

*.*不能完全符合项目合格报价人条件要求的；

*.*资格预审文件资料未按要求签字或加盖公章的；

*.*资格预审文件资料中透露了项目报价的；

*.*资格预审文件资料与实际情况不符，文件造假的；

*.*其他不能通过资格预审原因。

*.合作商的确定：

网上竞价项目符合资格条件，且参与报价的报价人至少应达到三家以上，不足三家的，采购人将顺延项目公告三个工作日。

如果第二次采购报名符合资格条件、且参与竞价的报价人仍不足三家的，采购人可按程序确定合作商。

没有符合资格条件报价人的项目，采购人将中止项目竞价。

*.纸质报价文件提交：

网上竞价结束后*个工作日内，排名第*的报价人应提交资格预审文件及项目报价单（包括清单）纸质版报价文件提交采购人核对。资格预审文件应与系统上传的文件一致，项目报价单中的总金额及分项金额须完全一致，否则采购人有权认定其资格预审文件或报价单无效。

**.成交合作商的确定：

采购人按照系统排名选定排名最前的报价人为成交合作商，若报价人的报价明显低于市场价，采购人有权要求报价人提供其报价理由和有关未低于企业成本价的证明材料，如果报价人拒绝提供或提供的材料不充分，采购人有权认定其报价为无效报价。

**.竞价结果发布：

**.对报价人不诚信行为处置：

对于报价人不符合我司网上竞价公告要求而参与竞价、恶意报低价或有以下情况的，广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司视其情节轻重将报价人记录到广东省机场管理集团有限公司采购平台合作商信息中，并保留将其列入拒绝名单库的权力：

**.*报价人是国家企业信用信息公示系统公布的失信企业或信用中国的失信被执行人；

**.*对广东机场集团公司（包括广东机场集团公司本部、各全资、控股公司及广东机场集团公司所属非法人实体单位）非招标采购采购项目进行无效投诉的，具有下列之一的，应视为无效投诉：

**.*.*投诉主体不是项目参与报价人和其他利害关系人（投诉人需签字、提供身份证复印件）；

**.*.*投诉人未提供必要的证明材料和明确的要求的；

**.*伪造、变造资格、资质证书或者其他许可证件、业绩等骗取成交的；

**.**年内*次以上使用他人名义参加广东机场集团公司（包括广东机场集团公司本部、各全资、控股公司及广东机场集团公司所属非法人实体单位）采购；

**.*弄虚作假骗取采购项目给采购人造成直接经济损失的；

**.*成交后，不按约定签订合同的；

**.*报价人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与广东机场集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁的；

**.*其他弄虚作假骗取采购项目情节严重的行为。

**.投诉监督方式

报价人可以对本次竞价活动中的任何违法及不公平内容向广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司纪检室进行投诉。

**.项目采购单位联系方式

采购单位名称：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司

采购联系人：罗先生

公司地址：广东省惠州市惠阳区平潭镇惠州机场*号楼

第二部分采购人需求

广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司（以下简称采购人）电梯维保服务项目，具体要求如下：

!--[if!supportLists]--一、!--[endif]--采购人需求

*.*项目内容

*.*.*维保电梯清单

电梯品牌

制造编号

型号规格

层/站/门

日立

**G******

****TX-EN-**室内

LCA-****-CO**(单开门)

LCA-****-CO**(贯通门)

LCA-***-CO**(单开门)

****°

*/*/*

*.*报价要求

*.*.*本项目报价为*%增值税含税价，请款需提供正式发票。

*.*.*报价包含电梯维保费、电梯年审检测费、电梯保险、维保配件、消耗品和维保过程所产生的全部费用。

*.*.*本项目最高限价总价为人民币******元/年（大写：拾壹万元整），在系统平台上填写的投标报价须按清单完整填写单价及总价。如报价文件所报价格超出本项目的限价，惠州机场公司将有权拒绝其报价；如报价文件所报价格恶意低于成本价，惠州机场公司将有权拒绝其报价。

*.*服务要求

*.*.*维保服务内容

保养项目表(垂直梯)

*、半月维保项目（内容）和要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

*

机房、滑轮间环境（由采购人负责）

清洁，门窗完好、照明正常（由采购人负责）

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

驱动主机

运行时无异常振动和异常声响

制动器各销轴部位

动作灵活

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求

制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测

制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录

编码器

清洁，安装牢固

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

层门和轿门旁路装置

工作正常

**

紧急电动运行

轿顶

清洁，防护栏安全可靠

轿顶检修开关、停止装置

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

对重/平衡重块及其压板

对重/平衡重块无松动，压板紧固

井道照明

齐全，正常

轿厢照明、风扇、应急照明

轿厢检修开关、停止装置

轿内报警装置、对讲系统

轿内显示、指令按钮、IC卡系统

齐全，有效

轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等)

板，光幕、光电等)

功能有效

轿门门锁电气触点

清洁，触点接触良好，接线可靠

轿门运行

开启和关闭工作正常

轿厢平层准确度

符合标准值

层站召唤、层楼显示

层门地坎

清洁

层门自动关门装置

正常

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

层门门锁电气触点

层门锁紧元件啮合长度

不小于*mm

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常（采购人负责确保底坑干燥无渗水、无积水）

底坑停止装置

*、季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

曳引轮槽、悬挂装置

清洁，无严重油腻，张力均匀

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁，无严重油腻

靴衬、滚轮

验证轿门关闭的电气安全装置

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带

按照制造单位要求进行清洁、调整

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

消防开关

工作正常，功能有效

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

限速器张紧轮装置和电气安全装置

*、半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

电动机与减速机联轴器

连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

曳引轮槽

制动器动作状态监测装置

工作正常，制动器动作可靠

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

控制柜各仪表

显示正确

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

悬挂装置、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

绳头组合

螺母无松动

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

层门、轿门门扇

轿门开门限制装置

对重缓冲距离

符合标准

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

固定、无松动

上下极限开关

*、年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求

制动器制动能力

符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载***%额定载重量的制动试验

导电回路绝缘性能测试

限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过**年的限速器，每*年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过**年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)

上行超速保护装置动作试验

轿厢意外移动保护装置动作试验

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

轿厢和对重/平衡重的导轨支架

固定，无松动

轿厢和对重/平衡重的导轨

清洁，压板牢固

随行电缆

无损伤

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固

轿厢称重装置

准确有效

安全钳钳座

轿底各安装螺栓

缓冲器

报价人需免费提供的油料及部分易耗件

油料：黄油。

易耗件：棉纱团、油毛毡、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸。

保养项目表(扶梯)

维保内容

维保要求

电器部件

清洁，接线紧固

故障显示板

信号功能正常

设备运行状况

正常，没有异响和抖动

主驱动链

运转正常，电气安全保护装置动作有效

制动器机械装置

清洁，动作正常

制动器状态监测开关

油量适宜，无渗油

电机通风口

检修控制装置

自动润滑油罐油位

油位正常，润滑系统工作正常

梳齿板开关

梳齿板照明

照明正常

梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常

梯级或者踏板下陷开关

梯级或者踏板缺失监测装置

超速或非操纵逆转监测装置

检修盖板和楼层板

防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠

梯级链张紧开关

位置正确，动作正常

防护挡板

有效，无破损

梯级滚轮和梯级导轨

梯级、踏板与围裙板之间的间隙

任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合

标准值

运行方向显示

扶手带入口处保护开关

动作灵活可靠，清除入口处垃圾

扶手带

表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦

扶手带运行

速度正常

扶手护壁板

牢固可靠

上下出入口处的照明

上下出入口和扶梯之间保护栏杆

出入口安全警示标志

齐全，醒目

分离机房、各驱动和转向站

清洁，无杂物

自动运行功能

紧急停止开关

驱动主机的固定

扶手带的运行速度

相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为*～＋*％

梯级链张紧装置

梯级轴衬

润滑有效

梯级链润滑

运行工况正常

防灌水保护装置

动作可靠（雨季到来之前必须完成）

制动衬厚度

不小于制造单位要求

清理表面油污，润滑

主驱动链链条滑块

清洁，厚度符合制造单位要求

空载向下运行制动距离

润滑，工作有效

附加制动器

清洁和润滑，功能可靠

按照制造单位的要求进行检查、更换

调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙

扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度

符合制造单位要求

扶手带速度监控器系统

梯级踏板加热装置

功能正常，温度感应器接线牢固(冬季到来

之前必须完成)

主接触器

工作可靠

主机速度检测功能

功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求

电缆

无破损，固定牢固

扶手带托轮、滑轮群、防静电轮

清洁，无损伤，托轮转动平滑

扶手带内侧凸缘处

无损伤，清洁扶手导轨滑动面

扶手带断带保护开关

功能正常

扶手带导向块和导向轮

清洁，工作正常

在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量

内外盖板连接

紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准

围裙板安全开关

测试有效

围裙板对接处

紧密平滑

电气安全装置

动作可靠

正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响

*.*.*维保服务要求

（*）报价人需至少每**个日历天对采购人的电梯进行*次定期保养，并做好每台电梯的保养记录；

（*）电梯在正常使用中发生涉及人身安全的故障时，报价人应在接采购人通知后*小时内到达现场排除故障；其它电梯故障报价人应在接采购人通知后*小时内响应；

（*）报价人应及时完成电梯的年检工作

*.*.*服务年限：*年，合同到期后双方无异议可续签*年。

*.*.*服务地点：惠州平潭机场

*.*.*付款方式

每个维保季度结束后，乙方向甲方送达维保费用发票，甲方收到乙方的发票后，于**个工作日向乙方支付上季度维保费。

第三部分网上竞价报名文件要求

一、资格预审文件

*.营业执照复印件并加盖报价人公章；

*.按附件格式要求提交网上竞价项目采购文件响应承诺书；

*.按附件格式填妥并签章的“诚信承诺函”；

*.按附件格式要求提交“国家企业信用信息公式系统网站”截图并加盖报价人公章；

*.按附件格式要求提交“信用中国网站”截图并加盖报价人公章；

*.按附件格式要求提交“中国执行信息公开网”网站截图并加盖报价人公章；

*.维保服务方案；

**.售后服务承诺书；

**.提供市场监督管理局发放的《中华人民共和国特种设备生产许可证》证明（许可项目包含：电梯安装、维修；许可子项目包含：自动扶梯和曳引驱动乘客电梯）。

**.提供近三年公共场所（机场、汽车站、商业综合体、图书馆、酒店等）电梯维保经验证明（报价人须提供合同证明材料）。

二、项目报价单

项目报价单

名称

总价

备注

每年费用

总金额（大写）人民币元

（￥元）

注：*）此表需装订在报价文件正本中；

!--[if!supportLists]--*）!--[endif]--报价人所报价格为最终报价，应包含XXX的成本、利润、税金及其他相

关费用等，采购人将不予支付除报价文件约定的由报价人承担的风险因素之外的任何补偿。报价人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。

!--[if!supportLists]--*）!--[endif]--报价包含电梯维保费、电梯年审检测费、电梯保险、维保配件、消耗品

和维保过程所产生的全部费用。

*）对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。

报价人名称：（盖公章）

日期：

报价明细表

电梯编号

电梯维保单价（含税价）

电梯年检单价（含税价）

总价(含税价)

税率（%）

LCA-****-C***(单开门)

LCA-****-C***(贯通门)

LCA-***-C***（单开门）

合计

注：*）报价包含电梯维保费、电梯年审检测费、电梯保险、维保配件、消耗品

!--[if!supportLists]--*）!--[endif]--电梯年审检测费包含但不限于砝码租赁费、限速器检测费、电梯保险、

砝码搬运费、现场检测费等

第四部分附录文件格式

附录*

法定代表人证明书

报价人名称：

单位性质：

地址：

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（报价人名称）的法定代表人。

特此证明。

法定代表人：（签字或盖章）

附件：法定代表人身份证正反面复印件并加盖报价人公章。

附录*：

（如报价文件签署人不是法定代表人需提供）

代理人无转委托权。特此委托。

报价人：（公章）

代理人：（签字）性别：年龄：

代理人身份证号码：职务：

附：代理人的身份证正反面复印件并加盖报价人公章。

诚信承诺函

致：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司

在研究并完全理解了惠州机场公司电梯维保服务竞价公告后，我司完全同意并接受项目竞价公告的所有内容，同时向贵司承诺：

*.近三年，我司没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；

*.近三年，我司（包括其关联公司）未与广东省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁；

*.我司非联合体报价。

上述承诺如有造假行为，我司愿意无条件接受采购人的以下处理：

*.由采购人没收合同履约保证金；

*.三年至六年内停止或禁止参加广东省机场管理集团有限公司本部、各全资、控股公司及广东机场集团公司所属非法人实体单位的所有采购项目；

*.对不良行为予以纪录，并进行公告；

*.报广东省机场管理集团有限公司备案；

*.其他行政处理决定。

网上竞价项目采购文件响应承诺书

我司保证提交的惠州机场公司电梯维保服务项目报价文件所有内容与贵司（单位）的竞价文件要求条款完全响应，特此承诺！

国家企业信用信息公式系统网站（www.gsxt.gov.cn）截图格式

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及列入严重违法失信企业名单信息，

“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）截图格式

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及失信惩戒信息。

“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）截图

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及查询结果。

第五部分合同条款

电（扶）梯维护保养合同

甲方：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《TSGT****-****电梯维护保养规则》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养（以下简称保养或维保）的有关事宜协商订立本合同。

!--[if!supportLists]--一、!--[endif]--保养电梯数量、价款

台数

金额

单价(元/台/月)

合计金额（元/年）

税金合计：￥元（税率：%）

含税金额合计：人民币(大写)整￥元整

注：当国家税率调整时，本合同的含税金额将随之自动调整。

!--[if!supportLists]--三、!--[endif]--保养范围、内容及要求：

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--保养合同期内，乙方派出保养人员对甲方上述的电梯至少每**个日历天进行*次定期保养。并做好每台电梯的保养记录。保养的范围、内容按附件*的内容执行。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--电梯在正常使用中发生涉及人身安全的故障时，报价人应在接采购人通知后*小时内到达现场排除故障；其它电梯故障报价人应在接采购人通知后*小时内响应。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--乙方免费提供：保养用的润滑黄油，及单价***元以下的零部件,具体按本合同附件执行。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--如保养中发现有必要更换上述第*点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方。

!--[if!supportLists]--四、!--[endif]--付款：

!--[if!supportLists]--*、!--[endif]--付款方式：乙方提供指定收款帐户的转帐或汇款，其它支付方式无效（汇款时请注明汇款单位、用途、银行帐号及合同编号）

户名：

开户行：

帐号：

*、保养的费用支付：按季度支付。每个维保季度结束后，乙方向甲方送达维保费用发票，甲方收到乙方的发票后，于**个工作日向乙方支付上季度维保费。

*、本合同执行过程中发生的额外费用：甲方应在收到乙方的发票后，**个工作日内向乙方支付。

五、双方责任：

甲方责任：

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--每次保养完毕，甲方应在“电梯/扶梯维修保养报告书”上签字确认，并交还乙方。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--甲方应严格遵守《电梯钥匙管理制度》（附件*）。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--甲方应在电梯安全检验合格有效期满前*个月，向乙方提出电梯检测申请。因甲方原因引起的复检，甲方需及时整改，并承担复检费用。在电梯检测机构对电梯进行检测期间，甲乙双方应派员协助检测工作，但甲方需提前通知乙方。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--当甲方收到乙方关于电梯部件受损或必须修理、更换的通知后，甲方应对此进行确认；不属于免费范围内的电梯零部件更换，甲方应向乙方支付相应的工费和材料费。

乙方责任：

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--乙方应按时完成并积极配合甲方的电梯年检工作。因乙方原因引起的复检，乙方需及时整改，并承担复检费用。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--当乙方发现电梯部件受损或必须修理、更换时，应书面通知甲方，甲方应对此进行确认。

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--在保养期内，电梯检测机构对电梯进行检测期间，甲乙双方应派员协助检测工作。

六、免除责任的事项：

因不可抗力（包括但不限于：战争、暴乱、罢工、自然灾害等）以及非人力能控制的原因所造成的一切损失，乙方不负任何责任。

七、违约责任：

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--甲方未按照约定期限支付费用，每延误一日须向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金；

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--乙方未按时完成保养工作，每延误一日以保养费总额的万分之五向甲方支付违约金。

八、协商、诉讼：

!--[if!supportLists]--*.!--[endif]--本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商或调解不成，可通过诉讼解决，由甲方所在地人民法院管辖。

九、其他约定：

本合同金额包含政府部门规定的各种检测费用。

!--[if!supportLists]--十、!--[endif]--本合同一式肆份，经双方签订盖章后立即生效，甲方贰份，乙方贰份，具同等法律效力。

!--[if!supportLists]--十一、!--[endif]--本合同附件：

附件*：《保养项目表》

附件*：《电梯钥匙管理制度》

（签署栏请务必填写以下基础资料，*为必填）

甲

方

单位名称*

(盖章)

负责人*

承办人*

联系地址*

邮政编码

开户银行

帐号

投诉地址

纳税人识别号：*

乙

单位名称

负责人

承办人

联系地址

纳税人识别号：

附件*：

机房、滑轮间环境（由甲方负责）

清洁，门窗完好、照明正常（由甲方负责）

清洁，无渗水、积水，照明正常（甲方负责确保底坑干燥无渗水、无积水）

免费提供的油料及部分易耗件

电梯钥匙管理制度

根据国家电梯检验规范规定和电梯安全运行规定，电梯钥匙应由甲方电梯使用管理部门及管理人员严格管理。为了加强安全防范意识，避免因非指定人员对电梯钥匙的错误操作，预防安全事故的发生，因此甲方必须做好电梯钥匙管理制度，具体如下：

!--[if!supportLists]--一、!--[endif]--在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案。保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失、设备损坏、安全事故的发生等。

三、电梯钥匙保管负责人不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

四、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。

五、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙、扶梯钥匙。

六、使用厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，必须先稳定重心，开启层门的**厘米时先观察轿厢位置是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。

七、扶梯准备运转时，必须确认此时扶梯上无人然后才能使用钥匙开梯。

八、上述电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必须及时向有关部门报告，钥匙丢失必须采取必要措施，预防造成危害。