大雨的日子里，人都快发霉了”
不过，在接踵而来的阴雨天里
房子发霉却是真的
卧室大面积渗水
墙面空鼓、发霉、开裂
闫女士的家，位于鄞州区丹凤新村，是一个房龄近30年的老小区。
当记者走进闫女士的家，在北面次卧，一眼就发现了屋顶渗水的痕迹。
渗水痕迹位于次卧北侧窗户上方，“横跨”整个天花板，部分墙皮已经空鼓、开裂、脱落。闫女士告诉记者，自己是2017年搬进来的，去年11月发现墙面有渗水的情况。刚开始渗水面积不大，只是小小的一块区域，但现在情况越来越严重了，无论是雨天还是晴天，墙面上渗水痕迹一直都在。
“这是小朋友的房间，现在渗水情况已经挺糟糕了，接下去还有梅雨季、台风季，不解决的话，我们家是顶楼，到时候情况肯定更加严重，万一墙皮空鼓脱落，砸到小朋友就不好了。”
闫女士希望物业或者社区能安排工作人员，到楼顶对渗水原因进行排查，找到原因后，对症下药，尽快修复。
物业：
排除排水沟槽堵塞致漏
提供两种解决方案
记者和闫女士一起来到丹凤新村的物业——宁波市新升物业服务有限公司。工作人员沈永霞表示，丹凤新村房龄近30年，在十年前，物业安排维修人员对小区所有楼栋顶层的防水层进行过一次整体的修补。后期再次出现的渗水问题，受限于维修基金，没能大范围重新修补。
“漏得很厉害的话，业主提交一份表格，物业是会使用维修基金去修补的，但整个小区的维修基金不多，一年只有12.5万，而我们有2000多户人家，修修是不够的，有些只能是今年不够修了，推迟到明年。”
随后，沈女士又安排其他工作人员，到现场排查漏水原因。
排查发现
楼顶隔热板多处破损
防水层老化
排水沟槽不存在堵塞情况
与此同时，工作人员对比闫女士家的渗水点，发现与楼顶固定太阳能热水器的螺丝钉所打的位置较为一致，考虑渗水原因与房龄及打螺丝钉有一定关联。
“渗水问题是可以解决的，给楼顶补漏，要想彻底解决的话，就需要大工程了。整个楼顶都铲除。”
解决方案：
1、填写、提交表格，安排维修人员就局部漏水区域进行修补。
2、丹凤新村将于今年5月启动改造，到时候进行一次彻底的维修，将整个楼顶全部铲除，重新做防水层。
使用小区房屋维修基金解决
漏水问题的程序
鄞州区白鹤街道人武部长徐东潮：首先要确认维修区域是否属于共有部位，其次征求共有部位业主的同意，当户数和专有面积同时达到2/3时，才能使用维修基金解决闫女士次卧的渗水问题。
社区：已经列入
今年5月份启动的老小区改造工程
据招标公告，这24个老旧小区改造，涉及2.1万余户居民、537栋居民楼、近213万平方米房屋。
改造主要内容，包括建筑本体改造、小区内管线改造、绿化修补提升、门禁道闸设置、道路改造、停车位改造、雨污改造等。
对于丹凤新村改造事宜，记者也向社区及街道进行了解。
鄞州区白鹤街道丹凤社区党委副书记徐挺表示，漏水现象在丹凤社区普遍存在，之前是用维修基金修修补补，想要彻底解决，老小区需要通过整体改造。“经过85%居民同意，今年5月，丹凤社区将启动为期1年的改造工程，主要涉及内外墙体、顶层防水层和隔热层、绿化、停车位、小公园、防盗设施等。改造完成后，小区将解决渗水的矛盾，环境也有一个整体提升。”