中环内TOD三轨交93折， 『META CITY丨天元府』仅2套105㎡3房现房清退
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最新消息：普陀内中环三轨交TOD『META CITY丨天元府』清退2套105平3房户型还打93折。小区门口就是地铁，还是现房，精装修，拎包入住的，2年前的价格，105平户型：16楼总价1005万，23楼总价1016万。项目备案均价约9.6万/㎡。
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Part.1
约千万级起买进内中环TOD
年末买到城央“理财盘”的稀缺机会
之所以用“理财盘”这个词来形容META CITY | 天元府，就是应为置业机会的稀缺性和价格的稀缺性带来可观的价值预期。
此次，META CITY | 天元府推出的房源，是今年置业内中环最不容错过的一次机会。 因为当前市区大量热门项目涌入使得购房者被分流，不仅入围门槛变低了，而且选中心意房源的概率也更大了！
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售楼处实景图
此外，METACITY | 天元府开盘均价为9.6万/㎡，置业总价约千万起，这个价格稀缺性肉眼可见。目前，内中环大部分新房已经超过了10万/㎡，按100㎡的3房来看，大部分项目总价都超过1000万。
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今年土拍普陀内中环的房地联动价已经来到了9.8万/ ㎡，这就意味着错过了META CITY | 天元府，未来在新房市场就很难再以9.6万/㎡买进内中环。更不要说，META CITY | 天元府还是内中环仅有的约50万方站前TOD项目了。
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示意图，仅供参考
Part.2
内中环“王者”地段
仅有的约50万方三轨交站前TOD
享受城央稀缺发展红利
上海城央发展起步早，因此大部分板块的发展已经成熟。随着旧改工作的逐渐收尾，未来的变化已经不大了。但META CITY|天元府所处的板块，不仅配套成熟，而且还具有超大的上升空间。
META CITY|天元府位于城市副中心的真如，区域内仅有的2个次核心节点之一。
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示意图
现在星光耀广场、绿地缤纷城等众多综合体拔地而起，未来中海真如境，预计也将于2023年全面竣工。约16万㎡中海环宇城、约22万㎡love大都会商业，约1万㎡文化型剧院中海剧院都将纷纷入驻，市区的首家山姆会员店也将在明年开业。
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效果示意图，非交付标准
META CITY|天元府，作为内中环首个约50万方的站前TOD综合体，也将进一步提升城市的生活配套能级。这里是内中环唯一拥有3条轨交+1条高铁站的TOD！轨交11号线、15号线以及在建中的20号线在这里交汇。META CITY|天元府二期的房源与地铁站的直线距离仅约200米。
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效果示意图，非交付标准
11号线自西北向东南，向西是嘉定新城、南翔等新兴板块，向东是徐家汇、浦东前滩、上海国际旅游度假区等板块；15号线堪称科创黄金线，途经9所大学10个校区，紫竹、漕河泾、虹桥3个国家级科创园，上海南站、上海西站2所交通枢纽等各大城市节点。最新20号线规划公布，也可抵达大宁、新江湾、森兰等地！上海西站的京沪、沪昆、沪宁等线路，让居者便捷抵达长三角各处。
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效果示意图，非交付标准
此外，这里还包含了约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅等多元业态，是集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，堪称一座面向未来的微缩城市。
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效果示意图，非交付标准
尤其是，约10万㎡商业规划打造了一个“四首层立体商业”，多维度立体连接，购物中心内部商业动线与地铁。
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效果示意图，非交付标准
还有约1.8万㎡的街区式商业，借鉴上海石库门里弄、街巷、广场尺度，打造可商可办的花园街区空间。
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效果示意图，非交付标准
而且作为城市稀缺的地标综合体，这里的建筑都极具特色。
比如携手全球一流设计大师——奥雷 · 舍人建筑事务所，打造一幢约150m、一幢约180m的创新空中地标“城市之门”！对望陆家嘴天际线！
在180米的塔尖顶部，还有设有空中花园，可俯瞰城市霓虹灯火，可对望城市的天际线。
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特别值得一提的是，项目还不遗余力保留了部分暨南大学旧址，打造历史文化广场，使项目更有历史文化的底蕴。城市的历史文化地缘，永远是一个项目最稀缺的价值。
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效果示意图，非交付标准
而这些建筑空间未来将吸引大量的科创产业人才，在这里形成以智能创新经济为发展核心打造产业链聚集区。
上海智能城市、上海数字经济、上海数据流通研究与实验机构，以及世界500强网络智能及零售行业总部、近100家的新一代信息技术行业企业都将在这里汇聚。这里，就像一个各项资源不断良性循环的城市内核，为板块价值的腾飞提供能量，让居者对于未来城市生活的预期有更高的价值期待。