2023年上海十大顶级豪宅（公寓大平层）
排名仅代表楼市齐观的意见，仅供参考...
第10名
黄浦·华府天地
上榜理由：完善的配套，生活、工作与文化艺术、时尚融汇一体
位于新天地正对面，业主能充分感受到历史文化与现代时尚的碰撞。出门200米就是国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧等，都是上海网红打卡点。步行300米达到太平桥，步行400米到达企业天地，众多世界500强公司汇聚于此，是浦西平层标杆，非常注重业主私密性，整个豪宅5栋楼，有108户。户型为275平-761平的大户型，每栋楼设有主人专属电梯，一层一户，私梯入户，打造归家仪式感，同时外来人士无法进入。
豪宅每栋楼都有专属私人管家和保安，全天值班，保护业主的隐私和安全户型居住舒适度非常高，提高生活质感主要户型为四房，餐客一体面积近70平，带南北双阳台，站在客厅中央能感受到两侧的空气流动。大落地窗大气，是宴客或Party的合适场所。每个空间都带窗户全明格局，每个角落都能被阳光照射。主卧带书房、衣帽间、卫生间，约50平，在新天地实属很少。
豪宅因为是纯大户型社区，圈层很纯粹，基本是业主自住，整体换手率很低。业主大多是企业总裁或者高管，北美和台湾人士居多，名下都有多套房产，但是觉得住新天地更方便。
第9名
黄浦·绿城黄浦湾
上榜理由：黄浦区南外滩滨江烫金地段，出门300米黄浦江，15000园林景观
黄浦滨江南外滩板块滨江有融创滨江壹号院、华润外滩九里和绿城黄浦湾三个社区，绿城黄浦湾是看景效果好的一个，而且主力户型是233-460平的四房五房，入住门槛高，更纯粹；精装次新盘，钻石天幕外立面设计，270度观江；离黄浦江不到300米，出门即滨江漫步道，且拥有上海的一线观景的酒吧餐饮聚集带，生活娱乐配套齐全，高层正观陆家嘴，远眺南浦大桥，媲美全球标配的钻石天幕外立面，全屋大落地窗观江，尽揽一湾两岸！董家渡金融城，绿地外滩120万方商业体是绿城集团在上海打造的滨江大宅，董家渡金融城的标杆作品，相邻绿地外滩120万方商业综合体，将打造集艺术商业、办公、酒店和住宅为一体，为业主提供配套。
社区园林由澳大利亚DAHA景观设计打造，拥有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种，人工开掘有3000平米人工湖，采用循环净水系统，并放养金鱼，营造舒适宜人的生态小环境，一步一景错落有致的景观道让置身其中的业主享受大自然的呼吸。
出门即为滨江漫步道，豪宅内部1.5万方中央城市景观和3000平人工湖，配有循环净水系统，滨江的体验；餐客一体，大面宽采光好，居住舒适度高270度全景采光、360度全通透立体空间、7.4米挑高精装大堂、1梯1户私家电梯厅、超百方恢弘客厅、一湾两岸的景观。
居住人群主要是港台人士、江浙富商、企业高管居多，大多从事金融、房地产行业方面。
第8名
黄浦·融创外滩壹号院
上榜理由：百年淮海中路,高雅格调与时代风貌相结合，空中花园
位于淮海中路，上海环贸广场的iamp商场，在这座商城的顶层，也就是GUCCL的正上方，还”藏“着一座不为人知的”秘密“花园与晴空泳池，于上海天玺的公共平台开辟空中花园，直面襄阳绿化带，优美写意的开阔景致，花园配备的各类绿植及水景，与周边道路特色的百年梧桐相映成趣，让住户在享受建筑舒适之感的同时，亦可于繁华中感受悠然轻松的自然意境。
上海天玺迎客大堂挑高达18.5米，大气之至，登峰造极，大堂中的巨型定制水晶灯闪耀着迷人的灯光，营造无与伦比的奢华感，高雅格调与时代风貌的结合。
视野上东望小陆家嘴，南临城市商业，北面繁华的南京西路，绿树环绕，景致优美，南北视线通透无阻。而上海天玺所在的淮海路商业圈中则点缀着富于历史色彩的人文景观、多国领馆、雅致建筑，为项目平添闹中取静的高雅格调。
交通上连接1号线/10号线和即将开通的12号线，可轻松往返浦东浦西以及浦东机场和虹桥交通枢纽。
第7名
静安·华侨城苏河湾
上榜理由：区位优势、历史文化氛围浓厚、未来潜力
市中心唯一同时拥享外滩、人民广场、陆家嘴黄金金三角的项目，全球第四家宝格丽酒店入驻之地。外白渡桥、邮电总局、浦江饭店、上海总商会等老建筑等，整体区块中西合璧，打造新式海派风情。苏州河为上海十二五规划重点建设区域，未来发展潜力巨大。
外滩最高住宅，环幕江景，国际精装。采用全屋超白LOW-E玻璃落地窗幕，可360度俯瞰滨江两岸地标景观，领略陆家嘴，外滩双天际线及黄浦江，苏州河双湾景致。全球菁英的品味，配备一系列高端生活设施，包括Poggenpohl，Varenna橱柜，Bosch全屋地暖供应等。
全套房设计，人性化功能布局，177-326平卓越空间，中西双厨，独立玄关入户。3.2米高，大面宽客厅成就舒适格局。五星级沐浴体验，享受极致人居，稀缺方正户型，加入超大岛台设计，开启领先国际的生活方式。配合7米的超大客厅面宽及3.2米优越层高，彰显出低调奢华的“大都会”室内设计风格。
第6名
黄浦·凯德茂名公馆
上榜理由：南京西路、淮海路交汇、上海时尚文化由此发源
位于南京西路、淮海路交汇处。兰心大戏院、锦江饭店、国泰电影院，繁华如昨，上海时尚文化由此发源、汇集；锦江迪生、时代广场等商埠琳琅满目，周边高架、地铁聚集，交通便捷。采用巴西全进口石材干挂外立面，历久弥新，线条简约，恰如其分地融入了茂名路一众历史建筑群中，低调而不失华丽。贝尔高林悉心打造英式庭院，将现代和自然风格相融，水景随地势而不同，园林因四季而变幻，茵茵草坪，尽享葱茏之绿。
每幢建筑都有三个大堂，地下两个大堂门外，便是业主们专属的停车库。社区内部专为业主打造3500㎡会所，包括室内泳池、健身房、球室等众多功能在内的业主专属会所，人性化设计，为业主悉心营造无微不至的享受；
社区也拥有完善的生活配套，3500平米会所包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所。同社区拥有完善的生活配套，以人性化设计，为业主悉心营造无微不至的享受。沿茂名路商业裙楼提供丰盛的配套商业，展现生活的优雅与便利。
第5名
黄浦·翠湖天地
上榜理由：黄浦区新天地板块、生态绿肺--太平桥公园、双会所
翠湖绝对是新天地豪宅的代表，正处黄浦区地段-新天地，源起法租界，后承卢湾大力发展，造就上海商业区、超五星办公区，加上生态绿肺--太平桥公园，形成华丽生活圈，更有地铁8、10、13号线加上复兴中路、西藏南路、延安高架、南北高架。
全部户型都为南北向设计，边户更是三面开窗，通透性好。全落地窗，大限度增加屋内的采光性，同时配合光学和声学设计，满足业主对居住环境和和听音的人所有要求；采用东西双会所，西会所用于宴请宾客，可根据朋友的人数安排不同的空间和形式，针对客人喜好提供不同类型的厨师选择，让每一位来宾都感受全身心的喜悦满足和喜悦。东会所是休闲、健身之处，包括瑜伽房、spa室、恒温泳池、儿童乐园等。
内部基础设施完善，共计301户，24安保轮岗，保证社区安全和私密，周边5A级写字楼，企业天地等500强企业环绕，吸引很多企业家和高管，另外因为地理位置核心，另外因为开发商为为香港，吸引很多港澳台及外籍高端人士居住，业主人群多数为企业老板，大部分都有海外经历。
第4名
徐汇·云锦东方
上榜理由：徐汇滨江大IP、400平以上户型，居住层次统一、产品实力
云锦这几年的热度一直在攀升，徐汇滨江核心区域，纯大户型，入住门槛高，主力户型400-480平的大平层，及780平复式大宅，豪宅居住层次统一，非富即贵。外立面采用米色干挂花岗岩，新古典主义建筑，典雅。细节处的雕琢，终被时光记成永恒。4个阔景阳台，可设计为儿童游乐场等，3个套房设计，现代化大尺度空间，装修。
园区内5.5米的山水叠瀑，10000㎡立体中央花园，6000㎡后花园，体贴设计亲子戏水池，孩子嬉戏的乐园，尽享幸福的亲子时光。绿色森林，满眼的清新，景色怡人，雅致壮观，一步一景，在此漫步赏景，修养身心。
品牌开发商，自持物业，5000平会所，配套成熟，品质保障。东航开发，东航物业，管家式服务。5000平的私人会所云锦会，四季恒温天幕泳池，艺廊展列全球珍品精粹，禅意茶坊品赏茶韵幽香，五星运动CLUB用健康犒赏成功。豪宅东边即是胡姬港湾，新加坡的专业机构。
生活在云锦东方，经过绿植环绕的法式园林，总令人忍不住驻足观赏；在巨型恒温景观泳池中畅快游泳，仿佛在热带树林中度假；在华贵静谧的庭院里喝上一杯咖啡，感受被植物的清香簇拥，更加惬意潇洒。花岗岩原石结合新古典主义风格，以三大景观为主轴，营造出大气磅礴却又不失精致与品质的艺术感。艺术喷泉与镂空雕刻的亭院相得益彰；假山景观与瀑布有机结合，整个水系蜿蜒曲折，若隐若现，和谐，趣味，浪漫。豪宅绿化将艺术性与礼序感糅合，洋溢着法式气氛，品质感镶嵌于细微处。示范型豪宅车库，同步全球居住标准，原装进口瑞士速宾系统卷帘门与速宾门禁感应系统相连，陌生人难以尾随业主车辆进入社区。采用源自美国的耐磨骨料及固化剂，将地坪表面进行特殊处理，更少磨损轮胎，可谓是把体贴呵护“武装到地面”。
云锦东方，凭借得天独厚的地理位置和精雕细琢的内部品质，未来将会吸引全球高净值人群和明星政要入住。作为汇集西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城为核心的，世界级创新创意产业群，未来将会吸引文娱，科技，金融新贵入住。
第3名
浦东·中粮海景壹号
上榜理由：一线江景、陆家嘴中心CBD、全部户型通透，8000w起
与汤臣一品同样的地理位置，小陆家嘴具有收藏意义，生活配套齐全，您能感受到五百米内生活圈的便捷，周围有小陆家嘴和黄浦江的两个项目，中粮是其中之一，业主在滨江乐园散步、慢跑、骑行，享受主题西餐厅、下午茶；可步行到国金、正大广场、L+mall等大型商场。可通过人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道直达浦西。
所有户型都通透，通风效果好，客厅面宽9米，均为落地窗，采光充足。客厅带15㎡阳台，业主可在阳台上摆上一张椅子，享受阳光的同时欣赏黄浦江景；每个户型都有3个套房、飘窗，家人互不影响，可在午后坐在飘窗上静享阳光。
正对外滩，全上海所有江景房中，中粮的观景效果全面，近距离外滩景观体验，黄浦江绵延悠长，外滩是黄浦江沿岸的景观，居住在中粮海景，您不止可以看到江景，还可以近距离感受外滩不同时段的样子，白天您可以欣赏到历久弥新的外墙；傍晚您可以欣赏黄浦江上外滩与晚霞交相掩映的画面，景随时移。
整个中粮海景壹号由5幢高层观景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全，全面的会所配置满足业主居家休闲和商务会谈的任何需要。由国际知名设计团队，采用世界知名家装品牌装修，营造出世界名宅的品味，豪宅人车分流
豪宅套均8000万起，居住人群纯粹；周边花旗银行大厦、未来资产、金砖大厦、新鸿基地产等，主要人群是房产.实体企业大亨，金融高管，新贵，以及互联网企业的高管和各银行高管等人群
第2名
长宁·古北壹号
上榜理由：低调豪宅、豪车博物馆、1.8w方私人会所
座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万㎡，总建筑面积14.3万㎡，容积率1.75，绿化率达36%。总共建设315户宽景大平层公寓以及15栋独栋别墅。古北壹号，共有8栋17层楼高的大平层公寓，单套公寓面积约245-680㎡。更沿虹桥高尔夫球场打造区域内15栋约800-2000㎡的独栋别墅。每层皆可眺望南向16万㎡无敌绿地景观，获得视野的完美呈现。
在设计理念上强调永固、方正宽大、工整厚重但不失现代感的大宅气质，以石材、玻璃、金属的材质对比突显细节的品质感，形体低调不事张扬。总高共17层的小高层住宅用摩登欧式手法展现西方古典建筑的精髓。简练的线条配合金属饰面增强了建筑的韵律感，同时丰富了立面阴影效果。另外，为保证建筑的质感，高层住宅的主体部分为进口保加利亚沉香米黄，线脚为象牙色花岗岩。
在设计风格层面，古北壹号的设计理念强调永固(以石材为主)、方正宽大(重设立面基本单元)、工整厚重但不失现代感的大宅气质，以石材、玻璃、金属(铜、不锈钢)的材质对比突显细节的品质感，低调却不失大宅风范。优胜劣汰的竞争环境越来越残酷，正是行业越来越成熟的表现。
户型规划上，每户都拥有超宽景观阳台和6-9米南向面宽的横厅，以确保每一位业主都可享受无敌景观视野。室内设计，秉承动静分区的原则，超前地将传统别墅中的家庭影音室引入平层大宅，还不惜空间地以画廊概念设计连接过道，在有效保护休息区安静私密的同时，还散发着文艺浪漫气息。
所有户型均采用全套房设计，每个套房均带有独立的卫生间和衣帽间。做到了明厨、明卫、明卧，客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。全区人车分流，北侧沿红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为1046个，车位配比高达1:3。
园林设计由新加坡顶级团队贝尔高林主笔，五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，目之所及、尽是美景。古北壹号，建筑密度为17%，综合容积率1.75，绿化率高达36%，计绿化面积28707㎡。如果觉得以上的自然还不够自然，那么请再接受这得天独厚的加持，将虹桥高尔夫俱乐部作为自家的后花园，独享市中心唯一高尔夫球场宽屏视野，16万㎡无敌绿地景观，在眼底悠然呈现。
660㎡顶级平层公寓，其尺度感和私密度不仅远远超越一般的公寓产品。连大多数别墅产品也难以企及。四个卧房均采用全套房设计，所有房间均配置了卫生间和衣帽间，主卧更采用了公寓产品中罕见的男主人和女主人双衣帽间设计。实现南向与东向双采光，并直接与阳台及全景露台相连，达到了别墅产品才具有的采光和尺度感。除了客厅以外产品又特别开辟会客区域。
市中心大片绿地的稀缺价值不言而喻，而市中心大平层公寓由于和别墅产品相媲美的尊贵感、尺度感，以及高于别墅产品的便利性，更受市场追捧。
第1名
浦东·汤臣一品
上榜理由：陆家嘴、黄浦江、一线江景、豪宅典范、国际影响力
当值无愧上海豪宅老大哥，颇具盛名的上海陆家嘴一线江景以及口碑相传的国际影响力。小陆家嘴板块三大住宅之首，生活配套完善，交通出行便利，为客户提供便捷的居住体验。
汤臣一品黄浦江和小陆家嘴金融区，步行就可到达正大广场、国金等商场；步行就可到香格里拉、丽思卡尔顿等酒店配套；可通过人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道快速到达浦西；有434和597两种户型，可以给客户提供高品质平层别墅居住感受，客厅面积可达120平米，西向观景阳台可达40平米，在上海的住宅产品中，纯大面积户型的豪宅就比较少，适合多人口家族。
社区安保完善，匠心的入户设计给您带来满满的归家仪式感，有2个门，东门和北门，主门在北门，每个门都同时有2-3个保安轮换执勤，另外大堂具有12米高的玻璃穹顶，和直径近16米的圆形大堂，给业主好的的入户仪式感，每一栋楼都是由长长的风雨连廊组成，给业主带来更加舒适社区感受；
周边花旗银行大厦、未来资产、金砖大厦、新鸿基地产等，主要人群是房产及实体企业大亨，金融高管，新贵，以及互联网企业的高管和各银行高管人群。
项目地址：上海市浦东新区花园石桥路28弄1-8号
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