在经历了疫情冲击后，经济学人智库（TheEconomistintelligence）最新公布了2021年世界宜居城市的新排名。其中，日本大阪位居第二。
2021年世界十大最宜居城市，按先后排名分别为：新西兰奥克兰、日本大阪、澳大利亚阿德莱德、新西兰惠灵顿、日本东京、澳大利亚珀斯、瑞士苏黎世、瑞士日内瓦、澳大利亚墨尔本、澳大利亚布里斯班。
自疫情爆发以来，各城市受边境关闭的保护程度、它们应对健康危机的能力、推广疫苗接种的速度，推动了排名的显著变化。
疫情对全球宜居度的影响
整体平均分数下降了7分，Healthcare的单项分数大多数城市都下降了，受影响最小的集中在西欧和亚太地区。
分数排名变化比较大的城市（提高）多数是因为强有力的边境封锁保护、处理公共健康危机的能力，以及推进接种疫苗。
很多欧洲国家和加拿大的城市排名下跌是因为疫情处理不当，有的还在应付第二波疫情来袭。
当然，TheeconomistIntelligenceUnit在评估中并不是说封锁就是好的，封锁是比大规模的扩散和失控好，但是他们也看重在封锁期间和封锁后的恢复和速度，比如说是否能正常上学、什么时候恢复餐厅和文化景点的开放等等。分数由五个大项组成，每个大项又有不等的细项。
五大项包括：
稳定度(25%)：轻微犯罪率、暴力犯罪率、恐怖威胁、军事威胁、内乱或者冲突。
医疗保健(20%)：私人保健系统、公共医疗系统、一般医疗保健的指标等等。
文化和环境(25%)：天气环境、旅行、宗教、体育、消费和服务、腐败等等。
教育(10%)：私教、私教的质量、公共教育的指标。
基建(20%)：道路交通、住房的质量、供水供电、国际连接、能源供应等等。
日本城市表现亮眼
在日本的城市中，大阪排在第二位，东京排在第五位。而欧洲城市因为在新冠疫情中“医疗体系面临的压力有所增大”，所以此次排名不佳，许多曾经被评为最宜居的欧洲城市都名次出现明显下滑；比如在上一次调查中名列榜首的维也纳（奥地利）滑落至第12位，汉堡（德国）也从上一次的第34位下滑到了第47位。
值得一提的是，日本不仅是一个适合宜居的国家，还是一个海外投资的胜地。东京更是连续多年蝉联全球最安全城市榜首，不管是教育资源、医疗技术、生活环境还是日本房产等等，日本都备受海外投资者的青睐。
日本房产成为资产配置首选
近年来，日本房价稳定，租赁市场成熟，日元避险性高等优点，让日本房产成为投资者海外资产配置的首选。
黑石集团长期大规模投资日本
黑石是谁？黑石集团，总部位于美国纽约，是一家全球领先的另类资产管理和提供金融咨询服务的机构，是全世界较大的独立另类资产管理机构之一，美国规模较大的上市投资管理公司，1985年由彼得·彼得森（PeterG.Peterson）和史蒂夫·施瓦茨曼（中文名：苏世民SteveSchwarzman）共同创建。2007年6月22日在纽约证券交易所挂牌上市（NYSE：BX）。
目前黑石管理着约2700亿美元资产，是全球较大的私募股权投资基金。它旗下投资的企业有67家，每年的营业收入超过了1100亿美元，雇员人数近100万。在过去28年里，黑石平均每年的收益率高达33%。2007年《财富》杂志将苏世民称为华尔街之王。
瞄准亚洲地产掷资掀起“风浪”
2021年3月，黑石宣布将收购近铁集团控股公司（GHD）旗下的8家酒店，分别位于京都市和大阪市等地，该交易计划在当年10月1日正式进行。据悉，这笔交易的账面价格（2020年3月末）合计约423亿日元（约25亿人民币）。
事实上，这已经不是黑石第一次在疫情期间投资日本房地产领域了。早在疫情较严重的2020年8月，黑石集团就已“饿狼出击”，从大和房屋工业公司收购了日本的四家物流设施，收购总成本约达550亿日元，去年年底又以约1100亿日元的价格收购了大量位于东京和大阪等大城市的办公楼和商业设施。
根据目前的资料，黑石已经在物流、出租公寓等日本房地产项目上的投资累计已达60多亿美元。说明这个作为“资本之王的佼佼者”集团早已备齐充足弹药，进击亚洲市场。日本则是其较看好的国家之一。
黑石负责人认为:“随着疫情事故的平息，中长期酒店事业一定会恢复，现在则是开始购买的时机。”
日本因高度自律的洁净文化与全民自觉防疫意识，疫情在日本得到了有效的控制，日本的房地产市场受新冠疫情的打击较轻，可能有望获得相对较高的回报。
那为何日本会如此受到大批投资者青睐呢？普通投资人是否有机会在日本进行投资呢？
日本的魅力&优势
日本有着医疗、教育等诸多优势，吸引着海内外各国人士，让日本成为人们青睐的投资、居住、养老地。
医疗：
日本是全球医保国家，医疗福利健全。
1961年，日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人，都可办理日本的医疗保险。
在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险，政府报销70%-90%的费用，6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。
教育：
养老：
日本拥有完善的养老金制度，由国民年金、厚生年金和共济金组成；所有连续10年以上参加保险的日本人，都能在65岁后领取养老金。
经济：
经济持续稳定发展日本是世界第三大经济体，是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。
日本房产法律体系成熟健全
土地私有&永久产权：
日本房产大部分都是永久产权的，购买后拥有房子和土地的永久所有权，永久产权的房产可以自由地使用，世代传承。
房屋质量有保障：
以日本为例，众所周知，日本人做事严谨认真，房屋建造上更是细致，不仅大部分房屋质量能抗8级地震，质量上也非常有保障，房屋定期修缮，维护得非常好。
抛开客观因素去看，日本还有个对国内投资者很有利的优势。
综合来看，对于投资者来说，日本房产是一种新的投资机会，不仅适合“黑石”这种大型的集团“抛金”掷资，还适合于个人进行长久的资产配置。对于未来想长期去日本定居或发展的人来说，是一个不错的选择。
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