房子断供保房，简单来说，就是当你因为各种原因暂时无法继续偿还房贷时，想方设法不让银行收回你的房子，继续住下去。
首先，你得明白，断供并不是一个好选择。一旦你开始断供，银行可能会启动法律程序，要求你偿还全部贷款，甚至可能收回你的房子。
1、保房
可以通过一些方法保住房子不被拍卖，
逾期未诉:8年;逾期已诉:5年
保房期间无需还利息，无需归还本金，房子继续居住，或继续出租，不影响收取租金。
按揭房到期可再协商分期还款，经营贷到期重组分期，到期一次性结清可减免。
2、弃房
既然留不住房子，或感觉房子保留的意义不大，那就高于法拍5-6.5折做"高价拍卖”，以物抵债。
3、要钱
如果是唯一住房，可以尝试申请住房补贴，缓解生活压力。
4、清债
房子被拍后，如果还有剩余债务，就做打折结清，具体根据详细情况而定。
房贷还不上了，其实不用太焦虑，还是有很多办法挽回一些损失的，找专业的人可以帮你把损失降到最低。
1、未逾期阶段
还没逾期时，可以先跟银行协商延期还款，一般能够延期3-6个月，期间不用还款，也不会上征信。这个时候就要开始为后续阶段做准备，因为只有准备充分，后面的操作才会更顺畅。
2、逾期阶段
a.逾期之后，可以延期还款6-12个月，到期后还可以续延，期间银行不会起诉。
b.起诉阶段，可以延缓2-5年，防止房子被拍卖、执行。
c.执行阶段，能够延缓法拍1-2年，保护房子不被拍卖。
需要注意的是，逾期后起诉、执行阶段能否顺利延缓，取决于前面的准备工作是否充分。有些材料需要在逾期前就准备好，因为并不是任何时候的材料法院都会认可。
房贷延期断供保房协商方法：
1.首先，联系贷款银行客服，说明情况并提出延期申请
主动联系银行：在发现可能断供前，尽快和贷款银行沟通，向银行表明自己受客观因素影响，如“因近期经济形势变化，我收入锐减，实在无力按时还贷，希望能延期，我很珍惜房子，一定会履行还款义务。”咨询延期或调整还款计划的可能。
常见问题解答：
Q：断供后，银行一定会收回我的房子吗？
A：不一定。如果你能及时与银行沟通，并采取有效措施，有时候银行会给你一定的缓冲期。
Q：我可以不还房贷，直接搬出去住吗？
A：不建议这样做。一旦你开始断供，银行可能会启动法律程序，对你采取法律行动。
Q：我还能申请房贷重组吗？
A：可以。房贷重组是指与银行协商，改变原有的贷款条件，比如延长还款期限、降低还款额等。
总之，房子断供保房并不是一件容易的事情，需要你积极主动地与银行沟通，并采取有效措施。希望我的解释能让你对这个话题有更深入的了解。