[3]王惠文，孟浩.多元线性回归的预测建模方法[J].北京航空航天大学W报，2007（4）：500-504.
[4]中华人民共和国国家统计局.2014年中国统计年鉴[M].北京：中国统计出版社，2014：1-185.
[5]张海宁.基于多元线性回归模型在中国奢侈品消费情况预测的应用[J].电子测试，2013（13）：108-110
[6]朱晓辉.中国消费者奢侈品消费动机的实证研究[J].商业经济与管理，2006，07：42-48.
[7]白金松.论降低奢侈品进口关税对中国经济的影响及对策[D].对外经济贸易大学，2011
[8]LuxuryGoodsinChina[EB/OL].（2014-02）[2014-02].
关键词：房地产；经济；问题；现状
前言：房地产业作为国民经济的支柱产业之一，对促进我国经济的发展和社会主义现代化建设起到了至关重要的作用。但房地产行业发展过于迅速以及中国经济放缓的影响，从2007年开始我国的房地产市场逐渐走向低迷，甚至趋近于崩溃的边缘，如何挽救房地产市场成为中国政府扭转经济下行局面的关键。中国的房地产业占据我国国内生产总值的13%，同时，房地产业与钢铁、煤炭、建材等行业有着直接或间接的关系，所以，中国房地产行业的兴衰决定着中国经济的走势。
一、房地产行业对中国经济的影响
（三）对城镇化的进程产生影响。城镇化有利于实现我国经济的稳定增加，提高人民的生活水平，但是随着房地产行业受到影响，中国的城镇化建设效率缓慢，根据有关数据表明：中国城镇人口增速已经连续三年下滑，城镇化建设效果不明显。城镇化有利于调整我国的经济结构，促进我国经济稳定增长。
二、房地产行业现状分析
（一）市场低迷，房价下行压力大。由于房地产行业发展过于迅速，房价上涨导致了我国房地产行业市场呈现出一种低迷的状况，由于市场需求的无限扩大和土地资源的紧缺造成了我国房地产行业楼市价格暴涨，行业利润激增，这也导致了我国房地产的无序发展，楼房如雨后春笋般林立于城镇的大街小巷，没有充分的考虑供求关系，造成了供大于求，新建楼房空置率很高，开发商遭受巨大的经济损失，房价下行已成房地产行业发展的必然趋势。
（二）房地产行业地区发展不均衡。房地产行业的地区发展不均衡对不同地区的经济的发展有着直接的影响，发达地区的房地产行业普遍竞争压力大，房价高昂，如：北京、上海等。房价过高给城市居民增加了沉重的经济负担。一些二线、三线城市房地产行业竞争无序，不考虑市场需求，大肆开发房地产项目，造成了楼房难以售出，空置严重，开发商蒙受巨大经济损失，楼市泡沫为地方经济发展制造了巨大的麻烦。
三、结语
随着房地产行业的发展，很多的房地产企业开始向多元化发展，在地产行业低迷的状况下锐意改革，实现产业升级，房地产企业并购，集中化发展趋势明显，根据我国的基本国情和发展趋势，养老、旅游、文化等地产项目增多，进一步的促进了我国房地产行业的发展，我国房地产行业开始走向科学化和专业化的发展之路。
参考文献：
关键词：国际热钱中国经济影响
1、前沿
从1978年实行改革开放以来，我国经济得到了长足的发展，特别是加入WTO以后，我国对外贸易也呈现出持续增长的变化趋势，外汇储备也日渐增多。与此同时，在2008年次贷危机和2010年欧债危机的影响下，国际经济环境不断波动，且充满了不确定性，导致国际热钱大量流入中国市场，在促进我国经济快速发展的同时也带来了风险与危机。因此，时刻了解我国国际热钱流入现状和国际热钱流入对我国经济的影响有着重要研究价值。
2、国际热钱流入中国的现状分析
2.1、国际热钱的内涵与特点
国际热钱，又叫国际游资，是指国际短期资本在流入国的金融市场上以超额利润为首要目的进行投机活动的资金，具有“收益高、风险高、流通性高”的“三高”特点。
2.2、国际热钱流入中国的渠道分析
2.2.1、通过经常项目流入
经常项目是国际收支平衡表中最主要的项目，因此也是国际热钱流入的主要途径之一。大量国际热钱通过“提前预付和延迟付款”、“虚报进出口商品价格”等途径进入中国市场。
2.2.2、借助资本市场流入
资本市场也是国际热钱进入中国市场的重要途径。国际热钱常让企业境外股本以融资方式通过资本市场进入中国，主要包括“设立特殊目的的公司”、“与私人股权投资基金合作”两种方式。同时，国际热钱也常常借助QFII制度、FDI渠道、地下钱庄等途径，利用制度漏洞和监管缺位进入中国市场。
2.2.3、借助个人项目流入
随着人民币不断升值、国内房地产市场和股票市场的投资利润较为丰厚，部分游资以“薪金与赡养”等为借口进入中国境内，以获取超额利润。
3、国际热钱流入中国的规模分析
热钱流入中国已是不争的事实，但是如何核算热钱流入规模没有一个相对统一的答案。目前，学术界对“净误差与遗漏项法”和“残差法”较为推崇，考虑到数据的可得性和计算的准确性，本文将采用苏剑和童立（2011）提出修正后的残差法对国际热钱规模进行核算，计算公式如下：
国际热钱规模=（外汇储备新增量-贸易顺差-FDI）+（贸易顺差-合理的贸易顺差）
按此公式计算，我国2004-2013年国际热钱实际规模估算如下表：
由此可见，从2004年开始，国际热钱大量涌入中国境内，从2005年至2011年，每年通过贸易渠道进入中国境内的国际热钱都在1000亿以上，2011年更是达到4000亿以上。这说明截止2011年，仅通过贸易渠道流入中国境内的国际热钱的总规模绝对数巨大，不仅能在短期内掀起风浪，并足以对中国的宏观经济产生相当程度的风险和冲击。因此，对国际热钱的动向必须保持高度警惕。
4、国际热钱流入对中国经济的影响分析
4.1、加剧通货膨胀
国际热钱流入中国市场后，从以下三个方面加剧了通货膨胀：首先，国际热钱流入后通过商品价格炒作，引起商品价格结构性上涨，加剧通货膨胀；其次，国际热钱的涌入会增加人民币升值压力，为了稳定币值，中央银行必须采用扩张的货币政策，增加货币的供应量，从而加剧通货膨胀；最后，为了稳定币值，中央银行除了需要增加货币的供应外，还需要购买外汇市场上溢出的外汇，造成外汇储备一路走高，引起基础货币的内生性增长，使得流通中的人民币大幅增加，继而造成人民币国内流动性过剩，加剧通货膨胀。
4.2、催生房地产泡沫
近年来，我国房地产价格持续快速增长，其增速远超过物价水平的平均增速，使得房地产成为了我国税后利润增长最快的行业之一。一方面，作为以投机为目的的国际游资自然不会放过这样一个追逐巨额利润的机会，想尽办法进入中国房地产市场；另一方面，中国房地产行业的投资者和经营者也追求通过不断扩大再生产而创造更多的利润，他们希望更多的资金能够进入这个市场。当二者达成这样的默契后，大量的国际热钱涌入中国房地产行业，使得中国房地产价格不断上涨，甚至远高于其真实价值，造成房地产行业的虚假繁荣，催生了大量的房地产泡沫。
4.3、增大人民币升值压力
如前文所述，国际热钱的流入会引起货币的兑换，造成本币供给增加，外币供给减少的情况，如果货币当局没有采取相应的措施来稳定币值，就会引起本币升值。就我国当前情况而言，大量国际热钱的流入使得国际货币市场上人民币的供给增加，外币供给减小，加大人民币升值压力。一旦人民币升值预期增加，更多的国际热钱将继续流入中国市场，继而进一步增大人民币的升值压力，使之成为一个恶性循环，最终引发人民币汇率的剧烈波动。
4.4、政策建议
为了控制和干预国际热钱流入对中国经济可能产生的影响和风险，我国政府应该从宏观和微观两个角度采取措施。
从宏观来讲，首先，我国政府应该继续完善人民币汇率形成机制，控制人民币升值节奏，减弱人民币升值预期，逐步实现人民币汇率双向浮动；其次，应该调整我国外汇储备战略目标和优化外汇储备资产结构，以适应全球金融发展趋势；同时，也需要保证国内资产价格稳定，避免经济泡沫破裂，实现经济软着陆。
从微观上看，应该加强对短期资本流入的管制，提高甄别国际热钱的能力；同时，稳步推进资本账户开放，强化资本账户管理，从而抵御国际热钱利用中国资本管理漏洞进入中国市场投机造势。
[1]苏剑，童立.近年来中国热钱流入规模的估算[J].经济学动态.2011：53-59
[2]韩立岩，谢飞，杨捷.国际热钱与国际资产价格波动[J].中国流通经济.2010：69-72
（一）加强品牌建设，树立个性化民族品牌
目前我国单体经营的经济型酒店较多，规模小且比较分散，市场竞争能力相对于外资酒店而言较弱。中国的经济型酒店在缺乏资金和管理机制的条件下，只有通过建设自身具有特色民族文化的品牌，突出个性化、品牌化，才能在酒店行业竞争中得到很好的发展。同时个性化民族品牌发展是酒店行业发展的必然趋势，本土经济型酒店一定要改变现有管理制度，建立特色品牌，创造民族品牌效应，从而促进规模化发展，带动特许经营模式，为本土酒店行业在该行业市场竞争中增强发展优势。
（二）注重专业化人才培养
在当今社会各个行业发展中，最激烈的竞争是人才竞争，因此不管是哪个行业，人才的培养都是至关重要的。而在中国经济型酒店这个行业，更是缺乏专业化的人才。在酒店集团内部，应该建立完善的人才体制，注重培养员工的管理才能和文化素养，提高酒店的服务质量，在酒店员工的管理和服务能力不断上升的同时，酒店便可以在内部选取精英员工再加以培养成酒店高级管理人员。这样，员工的学习积极性、忠诚度都会相应提高。在经济型酒店这样一人多岗的工作制度下，应相应提高员工的薪资待遇、社会福利，让员工更好并更安心地为酒店服务。在酒店集团外部及其高校等培训基地中，根据经济型酒店的需求，不断培养专业性、技术性、管理型等综合素质的员工，以满足经济型酒店对人才的需求。
（三）制定规范的行业标准
（四）学习国外先进的管理体制
我国的经济型酒店缺乏健全的管理体制，导致收益不显著，员工效率及服务水平低下，甚至给酒店带来负效益。因此借着外资酒店入驻中国，我们应抓住这个机会，近距离地学习国外先进的管理体制，引进他们先进的管理方式、优秀的服务意识、专业的服务水平、个性化的经营特色、创新的营销模式等系列企业经营优势，同时与自身酒店文化相结合，建立属于自己本土特色的先进管理体制，完善工作体系，健全企业的管理机制，提高酒店整体效益。
（五）加强市场定位标准和服务营销策略
目前中国的经济型酒店大多都是盲目模仿外资酒店或者如家、锦江等品牌经济型酒店的定位标准，忽视了自身酒店的市场定位，造成客源的不集中，因此很容易使酒店陷入困境。所有的经济型酒店都要建立属于自己的特色经营方式和个性化服务，发扬自己的经营优势，创新营销策略。同时经济型酒店要格外注重服务营销策略，员工的服务水平一定要高，如果能够融合当地文化特色，加强服务创新营销策略及理念，注重酒店文化的细节，善于利用网络平台的推广为客户提供更多增值服务，将会给酒店带来更高效益。
［参考文献］
[1]王捷二.国际酒店管理集团在我国发展策略研究[J].旅游学刊，2006，(12).
[2]薛秀芬,尹晓华.中外经济型酒店比较与启示[J].商业经济，2006，(10).
[3]陈思.国外经济型酒店的发展及其对我国的启示[J].黑龙江对外经贸，2009，（2）.
[4]唐岭.经济型酒店现状分析及发展对策[J].合肥学院学报，2006，（1）.
[5]杨疏.中国经济型酒店集团化发展的影响因素与管理对策[J].经济研究导刊，2011，(24).
[6]胡林,张伟强.经济型酒店核心竞争力的分析研究[J].企业经济，2006，(4).
[7]李松柏.经济型酒店品牌构建的差异化策略探讨[J].中国商贸，2010，(28).
[8]王华,江晓云.我国经济型酒店市场定位和产品定位[J].社会科学家，2004，(2).
关键字:对外贸易结构;出口竞争力;影响因素;建议
中国的对外贸易结构发生着深刻的变化。初级产品贸易占总贸易额比重逐年下降,工业制成品贸易额占总贸易额的比重持续上升;加工贸易蓬勃发展,是我国的出口贸易的主要力量;产业内贸易不断深化,是我国未来几年努力发展的贸易模式;中国对外贸易市场继续扩大,市场结构不断优化,国内贸易体的分布也在发生着深刻的变化。中国对外贸易结构正进行着历史性的改变。
一、中国对外贸易区域结构的现状及趋势
1.中国对外贸易外部区域结构的现状及趋势
与广大发展中国家(地区)贸易往来将加强。随着中国经济和对外贸易的发展,广大发展中国家的重要性日益凸现出来。首先,中国经济的发展对资源的依赖性越来越强,而发展中国家是资源的主要出口地,使得其在中国对外贸易中占据的位置将会提升。另外,发展中国家也是一个广阔的市场,中国大量的工业制成品由于价格上和质量上的优势很容易打入这些市场,扩大了中国对外贸易市场结构,并且发展中国家也是中国企业走出去投资建厂的不错的选择。
2.中国对外贸易内部区域结构的现状及趋势
中国的东部沿海地区始终是中国对外贸易的主体。改革开放以来,东部沿海地区凭借着国家优惠政策及各种优势条件,率先发展,实现了经济和对外贸易的长足发展。而中西部地区则历史包袱沉重,自然条件差,不仅改革开放滞后,而且人们对市场经济不熟悉,观念上不适应。从总体上看,虽然中、西部也有着一定的发展,但无论是从对外贸易总量上还是发展的趋势上,东部始终引领着中国对外贸易的发展。
二、影响我国出口竞争力的主要因素
(一)技术因素
1.出口商品的技术含量低
我国的对外贸易方式决定了我国出口商品的结构。加工贸易仍是我国的重要贸易方式,其中“三来”贸易的比重尤为大。在此种贸易方式下,由于国外企业控制了其核心技术,我国只是利用劳动力优势将产品进行简单的组装,所以我国出口规模虽然扩大但主要是靠大量低附加值的初级加工制成品支撑,出口商品中技术含量和附加值较高的产品所占比重偏低。
2.技术性贸易壁垒的影响
随着关税壁垒对贸易的影响逐步减弱,技术性贸易壁垒已逐渐成为各国争相采用的维护本国利益的手段。技术性贸易壁垒作为一种非关税保护手段,成为当前国际贸易中最为隐蔽、最难对付的一种保护方式。近年来,我国相当数量的传统优势产品频繁遭遇国外技术壁垒,出口纷纷受阻,有的甚至被迫退出了市场。技术性贸易壁垒严重影响了我国出口竞争力。
(二)贸易因素
汇率制度影响
中国自2005年7月汇率制度改革以来,人民币兑美元累计升值15.8%,相当于出口企业增加了同比例的出口成本。人民币升值对一般贸易出口企业、劳动密集型出口企业、农产品出口企业的打击尤其巨大。由于人民币持续升值,一些缺乏自主品牌、产品技术含量和附加值不高的中小型出口企业,甚至面临破产倒闭的风险。这大大影响了我国的出口竞争力。
三、提高我国的出口竞争力的几点建议
(一)根据竞争优势理论重构出口竞争力
1.以竞争优势为导向
从我国对外贸易长远利益考虑,应将外贸发展战略从比较优势为导向转向以竞争优势为导向。实施以竞争优势为导向的外贸发展战略,抓住经济全球化带来的机遇,抓住我国正在加快结构调整和转变经济增长方式的有利时机,促进我国产业结构的良好调整,形成充分的竞争的国内市场,提高中国企业的生产效率和创新能力。只要中国国内的经济扎扎实实地上去了,就会对我国出口产品的提升和出口产品的国际竞争力形成重要支持,中国商品在国际上的地位与竞争力就会凸现出来。
2.调整出口贸易结构
从战略性调整的角度考虑,积极培养新的主导产业,促进高新技术产业的振兴,扩大高新技术产品出口。对外贸易对我国经济发展的影响主要地并不体现在对经济增长速度的影响,而是对经济增长质量和结构转换的影响。我们要通过创造新的国际竞争优势,带动产业结构升级。在认识到劳动密集型产业发展的局限性的同时,还需要对传统劳动密集型出口产业有一个统筹规划,保持其稳步发展,有步骤地淘汰传统产业定领域的过剩生产能力,逐步实现比较优势从劳动密集型产业向资本和技术密集型产业的转化。
(二)完善外商直接投资的利用
我国已经入市,各行业的开放程度都提高,我们需要重视有关法律的建设和完善。在知识产权的立法方面,我国已经比较完善,相应的立法大都完成,但关键是执法力度不够,中国政府应加大这方面的执法力度。此外,外商直接投资对中国经济的影响越来远大,某些大型的跨国公司进驻中国可能会出现某些行业的垄断经营,随着跨国公司在中国的垄断经营行为日见增多,为了保护民族工业和国家经济安全,反垄断方面的法律也相应完善。
2.引导外资投向,促进外商投资产业结构的优化
要根据发展形势和需要及时调整和公布我国产业发展目录,并据此制定相应的政策,同时还要注意与国家其它宏观经济政策的相互协调,比如货币政策、环保政策和科技发展战略等。坚持以提高外商直接投资企业出口质量和技术水平为基本出发点,促进出口结构优化,引导外商直接投资企业出口从数量型向质量型、技术型转变,使之与我国产业结构调整和经济发展相适应。加强对加工贸易的深度监管,使其参与国际化生产链中附加值和科技含量高的环节,鼓励外商直接投资企业出口向技术密集型产品出口发展。⑤①